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提前还贷划算吗可以提前还贷吗 哪些人不适合提前还贷

发布时间:2022年01月17日 来源:广州合同律师
[导读]:   宋律师,广州合同律师,现执业于,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,

  宋律师广州合同律师,现执业于 ,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

提前还贷划算吗可以提前还贷吗

  考虑持有资金的收益率和贷款利率孰高孰低,还要考虑一下是否收取违约金。一般的来讲,违约金的收取根据各银行的规定有所不同,一般分为两类,一类为收取银行则需要收实际还款额1到3个月的利息;另一类银行收取实际还款额一定百分比的手续费。比如,工行需要收2~3个月的利息作为手续费,浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。所以提不提前还款还要考虑考虑违约金。

  所以说,并不是所有的提前还款都划算。总的来讲,最重要的指标不是节省利息的多少,而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念,最适合的才是最有效的。还钱容易借钱难,如果为了提前还贷而给资金周转造成很大压力,未免得不偿失。

哪些人不适合提前还贷

  1、等额本息已到还款中期的人

  不知道大家在办理贷款手续的时候有没有注意过还款方式,还款方式主要分为两种,一种是等额本息还款,另一种则是等额本金还款。如果购房者没有主动选择还款方式,一般银行默认的都是等额本息还款,等额本息的还款方式前期主要还得是利息,而进入还款阶段中期以后,月供大部分都是本金,提前还款的意义不大了。

  2、等额本金还款已到1/4

  而另一种等额本金的还款方式比较适合工作稳定、收入较高的人群,如果贷款的时候你选择了等额本金的还款方式,那就要注意了。等额本金的还款方式初期还贷款的压力会比较大,但随着本金的减少,后期的还款也会跟着减少,不过当你已经达到了1/4的还款期,这时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这是不利于有效的节省利息的。

  3、贷款时享受利率优惠的

  有的开发商在出售房屋的时候会联合贷款银行做一些优惠活动,比如购房享受利率折扣等。如果购房者在购买房屋的时候已经享受了很大的利率折扣,或者是采用的公积金贷款,这种情况下选择提前还贷并不是很划算,还不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。

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