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土地合同诈骗,可以直接到法院起诉么?受胁迫签订的合同,可以撤销吗?

发布时间:2021年12月18日 来源:广州合同律师 浏览:266
[导读]: 宋律师,广州合同律师,现执业于,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的

宋律师广州合同律师,现执业于 ,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

土地合同诈骗,可以直接到法院起诉么?

签合同在日常生活中对很多人来说并不陌生,也知道合同中约定违约责任,在一方违约的时候要求其承担责任。可当合同出现了诈骗了,却有不少人不知道该如何处理了,想着是不是就可以直接去法院起诉对方,并要求赔偿。


事实上,合同存在诈骗的会因具体情况不同,处理的方式也有所不同。


一、因欺诈签订的合同


在签订合同的过程中如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同,属于规定的可撤销的合同。


为了能够保护受损害方的利益,法律给予被欺诈方一个撤销权,可以到当地的法院或者是仲裁委员会请求撤销合同。但并不是永久享有这个权利的。因欺诈订立的合同在误打误撞的情况下,也可能使被欺诈人有所得益,有些人自以为聪明就会想在享受完之后才请求撤销合同。这是不可行的,法律明确规定在可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。


二、构成合同诈骗罪


一般因欺诈的合同,被欺诈的一方可以直接到法院请求撤销合同,可如果合同诈骗涉嫌刑事犯罪,被诈骗的一方是不可以直接到法院起诉,因为合同诈骗罪并不属于亲告罪,应该是到公安机关报警处理的。


有下列情况签订的合同构成合同诈骗罪:


以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;


以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;


没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;


收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;


以其他方法骗取对方当事人财物的。


构成合同诈骗罪是需要承担刑事责任的,一方以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


最后,在现实中签合同已经变成一件很普通却具有法律意义上的事,因此在签订过程中要多注意有关双方的责任归属条款,这样在发生纠纷的时候才可以较好的维护自己的权利。合同涉及的内容比较复杂的时候建议委托律师进行审核。



受胁迫签订的合同,可以撤销吗?

受胁迫而签订合同的现象,不是电影电视才有,现实生活中,这种情况也是时常发生的。或许有人会问,要是被胁迫签订了合同该怎么办,报警吗事实上,因被胁迫签订合同的处理方式,并非都是报警,最常用的处理方式,就是向法院起诉请求撤销合同。


因胁迫签订的合同是可撤销合同


按照合同法规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:


因重大误解订立的;


在订立合同时显失公平的;


一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。


由此可见,受胁迫而签订的合同,依法是可以撤销的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。


当然了,若受损害方根据自身实际情况需要,也可以不撤销合同,从而选择变更合同,使合同变得公平合理后,继续履行合同。总之,那种方式最有利,受损害方就可以选择使用那种维权追责方式。


值得注意的是,撤销权过期不用作废:


按照合同法规定,受损害方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。


也就是说,受损害方在被迫签订合同后,没有及时向法院起诉撤销或变更合同的,逾期一年后,就不能在到法院起诉撤销合同了。届时,可撤销合同也变成了合法有效的合同,双方都应该按约履行,否则就需要承担相应的违约责任。


但这并意味着,受损害方逾期一年就不能向法院起诉了,这需要结合实际案情来定的,有正当理由的,超过一年了,仍然可以起诉撤销的。


倘若在生活中,因暴力、恐吓而签订合同,不管是什么合同,其实都可以报警处理,阐明情况后,归警方管辖处理的,跟进警方会处理。要是警方不受理的,就找个专业合同律师详细咨询,采取协商或法院诉讼的方式,撤销或更改合同,在保障自己的利益不受损害的同时,追究施暴者的责任。



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