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不及时履行义务需承担违约后果 签合同后对方拒绝履行合同造成损失是否可以要求赔偿

发布时间:2021年12月03日 来源:广州合同律师
[导读]:   宋律师,广州合同律师,现执业于,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,

  宋律师广州合同律师,现执业于 ,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

不及时履行义务需承担违约后果

我国合同法第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2006年10月15日,原告与被告签订砼泵租赁合同,约定:乙方因工程需要租用甲方的砼泵,施工地址为京良环岛南侧;租赁方式及价格为方租,每立方米10元;结算方式为月结,按小票方量计算,每两个月结算70%,结构封顶后,剩余未付款一个月内全部结清;双方同时还约定了其他权利义务。合同签订后开始履行。原告依约向被告提供了租赁物。被告先后向原告支付了部分租赁费。2007年7月5日,被告与原告签订一份还款协议书,内容为:被告欠原告地泵租赁费74225元,被告保证在2007年7月25日全部结清,如不按日期还款,按每天3‰的标准支付违约金。同时刘*安为该笔债务进行了担保。该协议签订后,被告并未依约及时履行付款义务。被告至今尚欠原告租赁费74225元。

本院经审理认为:原告与被告签订的租赁合同及还款协议均系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,应为合法有效,双方均应依约履行各自义务。被告在接受原告提供的租赁物后,未能依约及时履行给付租赁费的义务,违反了合同约定,应承担相应的违约。故原告要求被告给付拖欠租赁费及相应违约金的诉讼请求,理由正当,证据充分,本院予以支持。被告经本院合法传唤,无正当理由,拒不到庭应诉,应视为其自愿放弃民事诉讼权利。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条;《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定,判决如下:

一、被告湖*省xx建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告**华英兴业商贸有限公司租赁费七万四千二百二十五元。

二、被告湖*省xx建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告**华英兴业商贸有限公司违约金十四万二千五百一十二元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二千二百七十六元,由被告湖*省xx建设工程有限公司负担。

租赁合同签订后,当事人不及时履行给付租赁费的义务是否应承担违约

依据我国合同法的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在签订租赁合同了后又签订了还款协议,该还款协议也是当事人双方的合法意思表现,所以也是合法有效,只是这两个合同之间是有着内在联系的特殊合同,还款协议是原租赁合同的从合同,两者之间是主从关系。

但是,不管是主合同还是从合同只要是双方当事人的真实意思表示,合同的内容不违法就都是合法有效的,当事人必须遵守,依据双方的约定以及合同的规定履行自己的权利义务,尤其必须及时履行各自的义务,不然就构成违约,必须承担违约的处罚后果。

我国合同法规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。本案的被告作为该租赁合同的承租人必须按照双方的约定交付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。所以,其后,本案的被告没有在约定日期交付租金,已经违约。而后,本案的原告再次和被告达成约定达成还款协议,属于权利主张时期的重新计算,而这次被告在此没有履行交付租金的义务,从对主合同的违约到从合同的违约,所以出租人有权利要求被告承担违约。

从另一个层面讲,原被告之间签订时合法有效的合同,合同的性质为租赁合同,那么多出租人来说交付租赁物是主合同义务,而对承租人被告来说,交付租金是主合同义务,那么现在在原告已经履行了交付主合同租赁物的义务后,被告就必须按合同约定履行交付租金的义务,现在被告违反约定,不交付租金或者说不及时履行交付租金的义务,就必须承担从合同规定的处罚,按每天3‰的标准支付违约金和租金。

我国合同法第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以被盖必须履行自己交付租金的义务。

另依据我国合同法第108条的规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。本案的被告不仅没有按期交付租金,且在该案的审理也没有出庭应诉辩称,所以承担违约是必然的。

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签合同后对方拒绝履行合同造成损失是否可以要求赔偿

只要因为对方不履行合同义务,构成违约的,就可以要求违约方赔偿

一方违约,利益受损方有权要求违约方赔偿。

签订合同后,对方拒绝履行合同的,实际上就是构成了违约。违约就应当承担相应的违约。

违约方赔偿的金额,可以通过以下两种方式确定:

1、合同有约定违约金的:可以要求对方按照合同约定的违约金来支付。那么如果在实际违约后,才发现,约定的违约金过低,不够赔偿利益受损方实际损失的,该怎么办

这个时候可以请求法院或者仲裁机构提高违约金。

2、合同没有约定违约金的:可以要求违约方赔偿实际损失,包含合同正常履行后,可以获得的实际利益。但是要注意,不得超过违反合同一方订立合同时,可以预见到的或者应当预见到的,因为违反合同可能造成的损失。

也就是说,合同没有约定违约金的,按照实际损失赔偿的时候,应当包括可以预见,和应当预见的可得收益,不能过分高,也不能不足以赔偿损失。

要求违约方赔偿的实际操作方法:

当发现合同一方当事人不履行合同义务,构成违约,造成你实际损失时,可以先协商,催促其履行合同义务。如果协商解决不了的,可以起诉违约方到法院。这里我们要着重介绍下起诉这个方法:

起诉是解决不能和解纠纷的有效办法,因为经申请起诉——法院判决后,审判结果就具有法律强制力,对方难不履行。

起诉我们要弄懂几个问题:

1、诉讼请求:想主张违约方赔偿损失多少钱;

2、拟定民事起诉状:民事起诉状的内容中,也包含了诉讼请求。

3、选择有管辖权的法院:

合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。

合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。

其中:

争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;

交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;

其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

起诉后就是等待法庭审理判决了,这个时候心里是不是比较安心了呢合同中的违约纠纷,有时候实在法防不胜防,我们做好了审查工作,签订了合同,履行着合同义务,却不料对方违约。实践中,我们不幸遇到对方违约,造成我们实际损失的,应该尽早通过上面介绍的两种方法解决纠纷。

要是你还有什么不明白的地方,不妨向我们的律师进行咨询。

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