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承揽合同审查要点有哪些 盖章前合同审查要点

发布时间:2022年01月02日 来源:广州合同律师
[导读]:   宋律师,广州合同律师,现执业于,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代

  宋律师广州合同律师,现执业于 ,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

承揽合同审查要点有哪些

承揽合同审查要点有哪些

1.合同双方的主体资格要合格:

自然人:满18岁了吗有精神病吗要求对方提供身份证号码和地址,因为重名的太多了。

法人:

审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在;

审查履约能力:审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗有营业执照吗通过年检了吗该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗有相关资质吗有相应的生产能力、履约能力吗签约前要对对方进行信用调查和信用分析,通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式,去了解对方情况。

企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章,提供经过审计的财务报表,以及履行合同需要的资质证件。自然人应提供身份证复印件。

代理人要有代理权:①在与企业的分支机构或职能部门签合同时,必须得到企业法人的书面授权委托书,可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。

②子公司必有营业执照,分公司有的有,有的没有营业执照,如果分公司有营业执照,则无需授权书。③职能部门有授权书也能签合同,甲方名称可以写上职能部门的名称。

2.主体条款:写上当事人的名称和地址,其作用是:

明确文书的送达地点,通讯地址变更应及时通知合同的当事人

考虑将来的诉讼地点,是去原告所在地法院打官司,还是去被告所在地法院打官司

明确打官司时是去哪一级法院,是高院、中院还是基层法院。

自然人的住所指户籍所在地或长期居住地,自然人为外国人的要写上国籍,法人住所指主要办事机构所在地。

3.资信调查的基本方法:

查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况,

通过银行和行业协会查询对方的信誉情况

申请加入中国企业资信网等资信调查网站,把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做。

4.关于合同签字:

合同的成立可以以签字为准,也可以以盖章为准,签字优先。合同确认的最好方式就是签字,或者签字加盖章;

能签字的人:自然人、法人的代表人、委托代理人、非法人组织负责人、合伙企业的合伙人;

合同大于2页的,要盖骑缝章;

如果对方的签字人是法人代表,要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、或工商局出具的法人资格证书;如果对方的签字人是业务员,则需提供法人代表的授权委托证书和业务人员本人的身份证复印件。

企业法人:盖公章或合同专用章;法定代表人单独亲笔签字,

不盖章合同也生效;委托代理人有授权委托书的,不盖公章,只签字也生效。

建议做法:盖章,并经法定代表人或法定代表人授权的人签字后生效。

5.明确合同的签约地:合同的签约地最好是我方所在地,这样出事后可以取得我方公安局的支持。

6.标的物的全称:标的物的名称要明确和具体,不能笼统,对标的物的实际情况要做出实事求是的规定,尽可能使用国际上通用的名称和习惯称呼,标的物的名称包括了型号、规格、品种、牌号、商标等描述。

7.标的物的数量条款:找一个双方都接受的计量单位,先确定好度量衡。需要注意,有些标的物是有自然损耗、毛重、净重的。

8.标的物的质量条款:包括标的物的品种、规格、技术要求、标准、品质的公差和浮动范围等。合同审核是一个公司多个职能部门配合的结果,作为买方,财务部、技术部、检验部都要对合同把关。作为卖方,也要仔细看质量标准是否能够达到甲方要求。质量条款的原则是:有合同约定的就按照合同的约定,没有约定的,通过协商去补充。不能达到补充协定的,按照合同有关条款或交易惯例去确定。如果仍然不能确定质量标准的,按照国家标准和行业标准去履行。没有国家标准和行业标准的,按照通常标准或符合合同目的特定标准去履行。对于合同目的需要做进一步解释的,有样品的,按样品质量作为标准,但在合同签订时,样品要封样,验收时按照样品质量去验收。可以写

上“对产品的质量要求见附件”。

9.标的物的检验条款:包括检验的时间、地点、检验标准、检验机构、通知标的物不符合质量要求的时间期限。一定要约定检验期限,可以写成:

当场验收;

收货后XX日内验收;

X月X日前验收;

XX日内验收,过期不验收,视为验收合格。

买方觉得标的物的数量和质量不符合验收的,应及时通知卖方,过期则视同标的物的数量和质量已经符合约定了。

10.标的物的计价条款:

货币可以使用出口国汇率、进口国汇率和第三国汇率。卖方愿意用坚挺的货币来确定价格,买方愿意用容易贬值的货币来确定价格。如果已经签订成了对我方不利的货币计量,则需增加订立保值条款,防止汇率变动风险。

合理确定商品单价,作价过高或过低都很可能隐含了商业欺诈行为。

如果包装材料是单独计价的,详见包装条款。

明确计价货币、佣金、折扣、装卸地、银行费用

11.违约条款:以经济补偿为原则,法律首先尊重双方的约定,

其次,按照“填平原则”,赔偿实际损失即可,法官有自由裁量权。

违约是指:不履行义务、部分履行义务、不适当履行义务、迟延履行义务;

相应的措施是:继续履行

采取补救措施:维修、修理、更换

赔偿损失:赔偿货款和利息,包括守约方预期可以获得的利润。但是赔偿损失不太好计算,先在合同里列明赔偿范围和赔偿各项费用的计算方法。由于有些损失发生了可能没有写进去,可以在合同里写上:包括但不限于以上损失;

支付违约金:①合同里规定了违约金,才能用违约金条款②赔偿损失和支付违约金不能并列使用,但与损失额持平即可

③增加关于合同解除权的约定:逾期XX天履行义务,我方可解除合同;按货款的百分之几计算④逾期付款,每逾期1日,每日违约方应向守约方支付XX元;

⑤逾期交货,每逾期1日,每日违约方应向守约方支付货款的百分之几作为违约金;

订金、定金、押金、保证金:订金是预付款,可以退

押金、保证金可以退。

订金、押金、保证金不具有定金的性质;

定金是一种担保款,付定金的一方没有履行义务,定金不退;收定金的一方没有履行义务,双倍返还定金。

定金不能超过合同总价款的20%,超过部分算预付款;

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盖章前合同审查要点

盖章前合同审查要点

1、合同主体资格审核

合同主体直接影响到合同的合法性。

如建筑工程施工合同,如果乙方没有相应资质,那么合同就归于无效。

2、审核合同主体资格时应注意

1)区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。

企业法人的分支机构如果具备营业执照就具有签约主体的资格,但其是否独立承担民事就是诉讼中应解决的问题,这不应影响其签约主体资格。

企业的职能部门就不具备这样的资格。

2)审核对方的营业执照及年检的情况

以了解其主体的合法性和经营范围

3)审核签约人有无签约权限

很多情况下,不可能都是企业的法定代表人直接签署,而是由授权代表加以签署,此时应审核代理人的资格和权限。

3、审核合同内容是否合法

重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;

是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;

是否害社会公共利益;

是否违反法律、行政法规的强制性规定。

4、审核合同条款是否完备

按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。

避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下隐患。

5、审核合同签订的手续和形式是否完备

审核合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。

如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审核合同是否经过公证机关公证。

如果合同附有生效期限,应审核期限是否届至。

如果合同约定第三人为保证人的,应审核是否有保证人的签名或盖章。

审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。在盖章前,需要对合同的主体、合同的违约、彼此的权利义务进行审查。如果你情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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